マンション– tag –

先日、当サイトにこんなご質問をいただきました。 「マンションの共用廊下側の窓に傘をかけているのですが、区分所有法・消防法では違法ですか？」 実はこういったご質問、管理員をしていると意外とよくいただきます。 「傘1本くらい大丈夫でしょ」と思う...

「大規模修繕工事」、その名称通りマンション住民にとっては避けられない超大型の修繕工事です。しかし、こう感じたことはありませんか？ そもそも何をする工事なのかよくわからない 本当に必要なのか疑問 なぜこんなに費用が高いのか納得できない この記...

マンションの天井から壁をつたって水滴がポタポタ落ちてきた。漏水の発生です。マンションでは、給水管や給湯管、排水管などの水の通り道になる配管が、壁や天井、床下に密接した形で張り巡らされています。そして配管の老朽化や亀裂など、水漏れの原因は...

「ベランダにハトが居すわって困っている。」現役管理員のりす丸が勤務するマンションでも、ハトは長年悩まされてきた最大の鳥害トラブルです。ハトはいったん「住み心地が良い」と判断すると、執拗に同じ場所に戻ってきます。放っておくと巣を作り、大量...

「マンションのベランダが鳥のフンで汚れて困っている。」現役管理員のりす丸が勤務するマンションでも、住民の悩みの種の１つです。 しかも、今年になってムクドリがマンションに飛来するようになりました。最上階の住戸では、毎朝ベランダにムクドリのフ...

2月のある日、住民から管理室に電話がありました。「ベランダ全体に鳥のフンが落ちているの、何とかして欲しい！」早速ベランダの現地調査に伺うと、まさに一面が鳥のフン！雨どいにはムクドリが並んでとまっています。これまではなかったトラブルなので、...

勤務しているマンションで漏水トラブルが発生した経験はありますか？漏水の現場で管理員は何をすればいいのか？マニュアルには書いてありません。「水漏れの連絡があったけどどうしよう。」「現場に行っても何をすればいいのかわからない。」はじめての漏...

突然、マンションの天井から壁を伝って水漏れが発生！マンションではよくあるトラブルとは聞いていたけれども、まさか自分の部屋で発生するとは…「誰が水を止めてくれるの？」「水漏れした天井や壁は誰が直してくれるの？」「復旧工事や濡れた家財の賠償は...

「排水口の流れが悪い」、「水が流れていかない」、排水管からの漏水は、マンションの管理室にとても多い相談の1つです。 排水管が本当に詰まった場合には、 下階への水漏れ事故になってしまう 修繕はフロア床をはがして大工事となる などの大きなトラブル...

マンション管理員にとって排水管の水漏れ対応は避けて通れない業務です。特に築年数が古いマンションでは、設備の経年劣化に伴って増加する傾向があります。特に“常に水が流れている”わけではない排水管からの漏水は原因特定が困難。さらに、住民対応の難...