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屋内階段の踊り場で水たまりを見つけました。見上げると、天井と壁の境目から水が漏れていて、白く濁った筋が壁を伝っていました。「これは危険なサインだ」りす丸は、その場でそう直感しました。この白く濁った水は、「エフロレッセンス」と呼ばれる現象...

65歳の管理業務主任者試験チャレンジ、勉強開始２週目のレポートです。今週は日曜日が理事会、その準備で忙しい週でした。 日曜日は会場の設営や資料配布などがあり、通常９時出勤が１時間早い８時出勤になります。そのため、朝の勉強も日曜日はお休みしま...

65歳の管理業務主任者試験チャレンジ、いよいよ勉強がスタートしました。一般的には管理業務主任者試験に合格するためには300時間以上の学習時間が必要と言われています。 りす丸も300時間を目標にします。1日2時間勉強をすれば150日、本日からおよそ5カ月...

「共用部でもWi-Fiが使えたら便利なのに」理事会や住民から、そんな声が上がったことはありませんか？りす丸が勤務するマンションでも、ロビーや集会室でインターネットを利用したいという要望が以前からありました。最近では理事会資料の電子化やオンライ...

「マンションのネット回線がVDSL方式のままで遅い…」「でも、マンション全体の光配線化工事はなかなかすすまない…」 そんなとき、りす丸は、コンセントに挿すだけで使える「ホームルーター」と「メッシュWi-Fi」との組み合わせをおすすめしています。 ホー...

管理室ではインターネットに関する質問や相談を本当によく聞きます。 りす丸も自分なりに調べてわかりました。「マンションの光回線は早くない」これが結論です。それは、同じ光回線でも、マンション全体をカバーしている配線方式の違いが原因です。 正直...

現役管理員としてマンションのゴミ捨て対策として、スモール補助金が使える生ゴミ処理機をおすすめしています。しかし、インターネット上では生ゴミ処理機に関するデメリットの意見も見られます。 なまゴミ処理機を使ってました。ゴミは減量できます。臭い...

先日、「65歳で管理業務主任者試験に挑戦することにしました」という記事を書きました。試験までは約6カ月。今回は、その勉強を始めるために選んだ教材について書いてみたいと思います。管理業務主任者試験は、独学でも挑戦しやすい資格と言われています。...

先日、当サイトにこんなご質問をいただきました。 「マンションの共用廊下側の窓に傘をかけているのですが、区分所有法・消防法では違法ですか？」 実はこういったご質問、管理員をしていると意外とよくいただきます。 「傘1本くらい大丈夫でしょ」と思う...

現役管理員のりす丸が「管理業務主任者」の試験に挑戦します！このシリーズでは、6か月間の勉強の進み具合を毎週リアルに報告していきます。テキスト選びから模擬試験の点数、勉強できなかった週の正直な告白まで、すべて記録します。 65歳という通常であ...