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りす丸はマンションでの火災を経験しています。ある年のお正月、1月2日に管理会社から緊急の呼び出し、当時勤務していたタワーマンションの高層階で火災が発生しました。その時には幸い火災は部屋の中で少し広がっただけでおさまりました。それは、警備員...

管理業務主任者試験の勉強もラストスパート、10月は建築・設備関連を集中して攻略します。りす丸が管理員として毎日欠かさないのが、巡回点検です。今回、建築・設備関連の勉強をして、日々の巡回がどれほど重要なのかを再認識しました。避難階段、消防設...

「個人情報保護法」に関しては、管理業務主任者試験でも何度か出題されているテーマです。テキストには「基本事項をおさえて、学習にあまり時間をかけ過ぎないようにしましょう。」と記載されていました。しかし、この個人情報保護は現役管理員にとっては...

管理業務主任者試験まで、いよいよ試験まで3か月を切りました。 前回の記事では、会計の仕訳でつまずいたことをきっかけに、「未収入金・前払金・未払金・前受金」などの勘定科目を整理しました。さらに番外編では、借方・貸方を判断するための自分なりの...

前回のVol.12では、マンション管理適正化法の「財産の分別管理」について、収納口座・保管口座の基本と、2024年度の過去問を使って学びました。 しかし、過去問を解いていて「イ方式・ロ方式・ハ方式」という3つの方式が出てきて、正直、頭が整理しきれま...

管理業務主任者試験の勉強も折り返し地点に、試験まであとおよそ3ヶ月です。ここにきて苦戦しているのが「会計」問題です。貸方・借方、未収入金・前受金、未払金・前払金など、なかなか仕訳の原則が身に付きません。 そこで、今回は挑戦記番外編として、...

試験まであと3ヶ月あまり、9月は会計の克服にチャレンジします。 過去問を解いていて、私が特につまずいたのが仕訳や勘定科目の振り分けです。「借方」と「貸方」「未収」と「前受」どうしても頭の中で逆になってしまいます。そこで今回は、実際に解いてみ...

今回は管理会社との約束事も言える契約のベースとなっている「標準管理委託契約書」に関しての勉強です。 実際の管理委託契約では、この標準管理委託契約書が参考にされています。国土交通省では、その際の標準的な契約内容を示す「マンション標準管理委託...

今回の勉強はマンション管理業者についてです。マンション管理業者とは一般的にいう管理会社のことですが、法律上では、管理組合から委託を受け基幹事務すべてを含む管理事務を業として行う者を「マンション管理業者」と呼ばれています。 自分自身が所属し...

マンション管理適正化法は2000年に制定され翌年に施行された、年々居住者が増加するマンションの管理の適正化を促進するために制定されました。 2025年の試験では「マンション管理適正化法」関連の設問が５問出題されました。全50問の中の約1割、法令関連...