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「上の階で毎晩、夜中に洗濯をしているみたいで、洗濯機の音が響いてくるの。どんな方が住んでいるのか教えてほしい」なるほど、毎晩騒音で起こされるのは確かに大変ですね。それでも、上の階にどんな方が住んでいるかをお教えするわけにはいきません。私...

管理業務主任者試験まで、いよいよ試験まで3か月を切りました。 前回の記事では、会計の仕訳でつまずいたことをきっかけに、「未収入金・前払金・未払金・前受金」などの勘定科目を整理しました。さらに番外編では、借方・貸方を判断するための自分なりの...

マンション管理組合では、「理事長」と「管理者」という2種類の執行者を選任しています。りす丸も、理事長＝管理者と理解していて、同一のものと思っていました。 今回、区分所有法を勉強する中で、実は、理事長と管理者は本来別々の存在ということを知り...

「共用部でもWi-Fiが使えたら便利なのに」理事会や住民から、そんな声が上がったことはありませんか？りす丸が勤務するマンションでも、ロビーや集会室でインターネットを利用したいという要望が以前からありました。最近では理事会資料の電子化やオンライ...

2月のある日、住民から管理室に電話がありました。「ベランダ全体に鳥のフンが落ちているの、何とかして欲しい！」早速ベランダの現地調査に伺うと、まさに一面が鳥のフン！雨どいにはムクドリが並んでとまっています。これまではなかったトラブルなので、...

区分所有法とはマンションにおける権利関係や管理・運営のルールを定めた法律です。マンションごとに制定している「管理規約」などは、この区分所有法に則って作られています。ある時、りす丸は管理会社の営業担当から、「2026年からは区分所有法が改正に...

分譲マンションの一室をオーナーから借りて住む「分譲賃貸」。立地も設備もハイグレードなマンションを購入せずに月々の家賃で利用できるので、とても魅力的に思えます。りす丸のマンションも居住者のおよそ3割が賃貸入居者です。たしかに、見た目も設備も...

マンション現役管理員のりす丸は、毎日200世帯以上の住民の方々と接しています。マンションは便利で快適、セキュリティも高く、災害にも強い。 こうしたメリットは確かに本物です。しかしその一方で、共同生活ならではの制約や、思わぬトラブルが発生する...

こんにちは、マンション現役管理員のりす丸です。マンションで生活していると、一度は管理会社に何かを相談した経験があるのではないでしょうか。また、同時に「管理会社の対応が遅い」「連絡しても動いてくれない」「正直、何をしているのかわからない」...

こんにちは、現役マンション管理員のりす丸です。マンションに入居すると毎月「一般管理費」と「修繕積立金」を支払わなければなりません。特に初めてマンション暮らしをする方にとっては、 「この管理費って何に使われているの？」「高すぎない？」 管理...