管理組合– tag –

2月のある日、住民から管理室に電話がありました。「ベランダ全体に鳥のフンが落ちているの、何とかして欲しい！」早速ベランダの現地調査に伺うと、まさに一面が鳥のフン！雨どいにはムクドリが並んでとまっています。これまではなかったトラブルなので、...

区分所有法とはマンションにおける権利関係や管理・運営のルールを定めた法律です。マンションごとに制定している「管理規約」などは、この区分所有法に則って作られています。ある時、りす丸は管理会社の営業担当から、「2026年からは区分所有法が改正に...

分譲マンションの一室をオーナーから借りて住む「分譲賃貸」。立地も設備もハイグレードなマンションを購入せずに月々の家賃で利用できるので、とても魅力的に思えます。りす丸のマンションも居住者のおよそ3割が賃貸入居者です。たしかに、見た目も設備も...

マンション現役管理員のりす丸は、毎日200世帯以上の住民の方々と接しています。マンションは便利で快適、セキュリティも高く、災害にも強い。 こうしたメリットは確かに本物です。しかしその一方で、共同生活ならではの制約や、思わぬトラブルが発生する...

こんにちは、マンション現役管理員のりす丸です。マンションで生活していると、一度は管理会社に何かを相談した経験があるのではないでしょうか。また、同時に「管理会社の対応が遅い」「連絡しても動いてくれない」「正直、何をしているのかわからない」...

こんにちは、現役マンション管理員のりす丸です。マンションに入居すると毎月「一般管理費」と「修繕積立金」を支払わなければなりません。特に初めてマンション暮らしをする方にとっては、 「この管理費って何に使われているの？」「高すぎない？」 管理...

こんにちは、現役マンション管理員のりす丸です。私は日々、管理組合の理事長さんと直接やり取りしながら、現場の管理業務を行っています。突然ですが、「自分のマンションの理事長が誰か、知っていますか？」理事長は管理組合の代表であり、いわばマンシ...

こんにちは、マンション現役管理員のりす丸です。分譲マンションにお住まいであれば、「管理組合」があり、そして「理事会」があるのはご存じですね。 でも、りす丸は普段から、「理事会ってよく聞くけど、何をしてるの？」「理事ってどうやって決まるの？...

こんにちは、現役マンション管理員のりす丸です。「マンションを買ったら、あとはのんびり暮らすだけ」──そんなふうに思っていませんか？実は、マンションって“買った後”にも、いろんなお金がかかるんです。しかも、意外と見落としがち。今回の記事では、...

こんにちは、現役マンション管理員のりす丸です。マンションで暮らす住民全員が守るべきルールをまとめたものが「管理規約」。入居時に冊子を受け取っているはずですが、実際に読んだことがある方は少ないかもしれません。ページ数も多く、専門用語も多い...