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【現役管理員が解説】分譲賃貸でトラブルが起きやすい“構造的な理由”
分譲マンションの一室をオーナーから借りて住む「分譲賃貸」。立地も設備もハイグレードなマンションを購入せずに月々の家賃で利用できるので、とても魅力的に思えます。りす丸のマンションも居住者のおよそ3割が賃貸入居者です。たしかに、見た目も設備も...【現役管理員が解説】分譲マンションのデメリット｜快適に暮らすための正しい理解と対処法
マンション現役管理員のりす丸は、毎日200世帯以上の住民の方々と接しています。マンションは便利で快適、セキュリティも高く、災害にも強い。 こうしたメリットは確かに本物です。しかしその一方で、共同生活ならではの制約や、思わぬトラブルが発生する...【現役管理員が解説】マンションは在宅避難が基本～東京都防災指針に基づいた最新ガイド～
地震や台風など最近では大きな自然災害のニュースを耳にする機会が増えています。お住まいのマンションでの防災対策に不安を感じることはありませんか。現役管理員のりす丸も住民の方と防災について話す機会が増えていますが、「不安に感じているけれども...【現役管理員が解説】分譲vs賃貸、住民の傾向やトラブルはどう違う？データと現場視点で徹底比較
こんにちは、マンション現役管理員のりす丸です。お住まいのマンションは「分譲」ですか？それとも「賃貸」ですか？りす丸は、実は分譲、賃貸の両方のタイプのマンションの管理員を経験しています。 住民の方や内見に来られる方に「管理員さんからは分譲と...【現役管理員が解説】マンション管理会社が動かないのはなぜ？管理会社の役割と限界、賢い付き合い方
こんにちは、マンション現役管理員のりす丸です。マンションで生活していると、一度は管理会社に何かを相談した経験があるのではないでしょうか。また、同時に「管理会社の対応が遅い」「連絡しても動いてくれない」「正直、何をしているのかわからない」...【現役管理員が解説】マンション修繕積立金の相場はいくら？値上げ理由と確認すべき6つのポイント
こんにちは、マンション現役管理員のりす丸です。マンション生活で一戸建て住宅にはないもの、それは「管理費」と「修繕積立金」です。管理費は清掃や警備、点検などにかかる費用で日々の暮らしに直結します。しかし、「修繕積立金」とはいったい何に使わ...【現役管理員が解説】マンション管理費は高すぎる？内訳・相場・見直しチェックリスト
こんにちは、現役マンション管理員のりす丸です。マンションに入居すると毎月「一般管理費」と「修繕積立金」を支払わなければなりません。特に初めてマンション暮らしをする方にとっては、 「この管理費って何に使われているの？」「高すぎない？」 管理...【現役管理員が解説】マンション理事長の役割と見えない苦労を軽減する３つの処方箋
こんにちは、現役マンション管理員のりす丸です。私は日々、管理組合の理事長さんと直接やり取りしながら、現場の管理業務を行っています。突然ですが、「自分のマンションの理事長が誰か、知っていますか？」理事長は管理組合の代表であり、いわばマンシ...【現役管理員が解説】マンションの避難経路、確認してますか？～知っておきたい2方向避難とは～
こんにちは、現役マンション管理員のりす丸です。現在住んでいるマンションの「避難経路」 をきちんと確認したことはありますか？火災や地震が発生したらエレベーターは自動的に停止します。そのときに唯一頼りになるのが 避難階段やバルコニーを使った避...【現役管理員が解説】マンションで勘違いしやすい「共用部」と「専有部」の違いとは？
こんにちはマンション現役管理員のりす丸です。マンションでは居住者の住戸部分を「専有部」、住民みんなで使用する部分を「共用部」と呼びます。でも、本当にどこまでが共用部で、どこからが専有部か理解していますか？「ガラス窓の修理は管理組合に請求...
