快適な暮らしとマナー– category –
マンションは多くの人が同じ建物で暮らす「共同住宅」です。そのため、ちょっとした配慮の不足が、騒音やゴミ出し、共用部分の使い方などのトラブルにつながることがあります。
このカテゴリでは、マンションで快適に暮らすためのマナーやルールについて、管理員の立場から解説します。実際によくある相談や注意喚起の事例をもとに、「なぜそのルールが必要なのか」を丁寧にお伝えします。住民同士が気持ちよく暮らすためのヒントとして、ぜひ参考にしてください。
※この記事は現役マンション管理員の実体験をもとに執筆しています。
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マンションのカラス対策|住民が今すぐ見直したいゴミ出しの習慣
カラスを近くで見かけると、「意外に大きくて怖い」と感じたことはありませんか?りす丸もゴミ置場でカラスと目が合ってドキッとしたことがあります。しかも、カラスにはゴミを荒らされて毎回、後片付けにうんざりしてしまいます。 現役管理員のりす丸が10... -
マンションのムクドリ対策|ベランダのフン被害を防ぐ3ステップと効果的な対策グッズ
「夕方になると、どこからともなく大群が現れてベランダがフンだらけになる。」これは集団で移動するムクドリによる被害の典型的な症状です。現役管理員のりす丸が勤務するマンションでも、ムクドリのフンや騒音には毎年悩まされてしまいます。 ムクドリは... -
【現役管理員が解説】マンションのハト対策|ベランダのフン・巣作りを防ぐ最強グッズとNG行為
「ベランダにハトが居すわって困っている。」現役管理員のりす丸が勤務するマンションでも、ハトは長年悩まされてきた最大の鳥害トラブルです。ハトはいったん「住み心地が良い」と判断すると、執拗に同じ場所に戻ってきます。放っておくと巣を作り、大量... -
マンションベランダの鳥のフンの正しい掃除方法|現役管理員が教える安全で確実な手順
「マンションのベランダが鳥のフンで汚れて困っている。」現役管理員のりす丸が勤務するマンションでも、住民の悩みの種の1つです。 しかも、今年になってムクドリがマンションに飛来するようになりました。最上階の住戸では、毎朝ベランダにムクドリのフ... -
【現役管理員が解説】ベランダに鳥のフンが毎日落ちる原因とは?|ムクドリ被害と今すぐできる対処法
2月のある日、住民から管理室に電話がありました。「ベランダ全体に鳥のフンが落ちているの、何とかして欲しい!」早速ベランダの現地調査に伺うと、まさに一面が鳥のフン!雨どいにはムクドリが並んでとまっています。これまではなかったトラブルなので、... -
【現役管理員が解説】マンション漏水トラブルの責任の所在と保険対応
突然、マンションの天井から壁を伝って水漏れが発生!マンションではよくあるトラブルとは聞いていたけれども、まさか自分の部屋で発生するとは…「誰が水を止めてくれるの?」「水漏れした天井や壁は誰が直してくれるの?」「復旧工事や濡れた家財の賠償は... -
【現役管理員が解説】排水管の流れが悪いときの正しい対処法|備えておきたい排水管メンテナンスキット
「排水口の流れが悪い」、「水が流れていかない」、配水管からの漏水は、マンションの管理室にとても多い相談の1つです。 排水管が本当に詰まった場合には、 下階への水漏れ事故になってしまう 修繕はフロア床をはがして大工事となる などの大きなトラブル... -
【現役管理員が解説】分譲賃貸でトラブルが起きやすい“構造的な理由”
分譲マンションの一室をオーナーから借りて住む「分譲賃貸」。立地も設備もハイグレードなマンションを購入せずに月々の家賃で利用できるので、とても魅力的に思えます。りす丸のマンションも居住者のおよそ3割が賃貸入居者です。たしかに、見た目も設備も... -
【現役管理員が解説】分譲マンションのデメリット|快適に暮らすための正しい理解と対処法
マンション現役管理員のりす丸は、毎日200世帯以上の住民の方々と接しています。マンションは便利で快適、セキュリティも高く、災害にも強い。 こうしたメリットは確かに本物です。しかしその一方で、共同生活ならではの制約や、思わぬトラブルが発生する... -
【現役管理員が解説】分譲vs賃貸、住民の傾向やトラブルはどう違う?データと現場視点で徹底比較
こんにちは、マンション現役管理員のりす丸です。お住まいのマンションは「分譲」ですか?それとも「賃貸」ですか?りす丸は、実は分譲、賃貸の両方のタイプのマンションの管理員を経験しています。 住民の方や内見に来られる方に「管理員さんからは分譲と...
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